重庆侦探社：婚后房产只写一个人的名字算共同财产吗

婚后房产只写一个人的名字算共同财产吗

一、婚后房产只写一个人的名字算共同财产吗

婚后房产仅登记一方名字，是否仍属于共同财产

在我国法律规定中，夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间购置的各类房地产，若夫妇二人并无明文约定，那么房产证上无论仅写谁的姓名，均被视为是夫妇二人共同所有。

另外，如果购房资金由夫妇双方的父母共同资助，且房地产登记在某一方子女的名下，那么此种情况下，该房地产可以被认定为夫妇双方根据各自父母的出资比例按份共有的财产，除非当事人另有其他约定。

当涉及到离婚时，如果有一方希望获得房屋的使用权，则需要经过评估机构的评估，然后将结果分配给另一方；如果双方都希望获得房屋的所有权，则需通过竞价来决定；而如果双方都不愿意保留房屋，则人民法院会对此进行公开拍卖，然后再进行财产分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产婚后加名需缴纳多少税费

婚前房产婚后加名一般需缴纳契税等税费。根据规定，夫妻之间加名视为房屋权属发生变更，应按规定缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体税率由各地规定。以普通住宅为例，若按3%税率计算，假设房产价值100万元，需缴纳契税3万元。此外，可能还需缴纳印花税等小额税费。但各地政策可能有所差异，有些地区可能有减免政策或简化手续。建议在办理加名手续前，咨询当地不动产登记部门或税务机关，以了解具体的税费政策和办理流程，避免因税费问题产生不必要的麻烦。

三、婚后买车写一方名字算夫妻共同财产吗

婚后买车写一方名字通常算夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，均为夫妻共同财产。购车行为发生在婚后，即便车辆登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。这是因为车辆是在婚姻关系存续期间购买，其价值的取得与夫妻双方的共同努力相关。当然，如果双方有明确约定该车辆归一方所有，那么就按照约定处理。总之，一般情况下婚后购车写一方名字属于夫妻共同财产，但约定优先。

婚后购置的房产，无论登记在哪一方名下，通常被视为夫妻共同财产。若购房资金由双方父母共同资助，房产则按出资比例共有。离婚时，房产处理需根据双方意愿，可通过评估、竞价或拍卖等方式进行分配。